Миллениум

Компетентная строительная компания полного цикла. Спроектировали мне сам дом, внутренний интерьер, инженерные системы. В общем с пустого участка до состояния заехал с вещами и живи все один Миллениум делал. Что для меня было удобно в организационных и финансовых моментах ну и просто в доверии, не нужно было искать и выбирать нового подрядчика для следующего этапа строительства. Сроки в целом соблюдали, в строительстве пару недель задержки сдачи это просто рядовые моменты так что за это не буду придираться. За рамки сметы зато не вышли, хотя он там уложиться и несложно, за строительство просят не бюджетно. Что выражается в качестве строительства, которое соответствует премиум сегменту без натяжек.

Расскажу свою историю строительства дома Миллениумом, я заказывал кирпичный коттедж на 374 квадрата (два этажа), один из относительно недорогих проектов у них со средней площадью. Выбирал просто на сайте, потом уже с готовым выбором обратился непосредственно к ним офис. По планировке места должно было хватать, и в бюджет проект влезал свободно по предварительным оценкам, ее мне на первой встрече назвали. Итоговую цену дали после подготовки чистового проекта, для этого на мой участок ездили чтобы смотреть как фундамент и свет-газ-воду подводить, и изменения вносили в проект несколько раз чтобы под мои пожелания подбить. Подготовка достаточно быстро шла, учитывая объем документации для строительства дома, большинство вопросов решались по телефону, в офис часто не дергали.

Стройку начали буквально через несколько недель после подписания договора когда чистовой проект утвердили, довольно быстро с учетом закупки и подвоза материалов, но сам по себе прогресс потом небыстро шел. Правда стабильно, без простоев и перерывов и строили качественно. Каждый раз когда приезжал был порядок, стройматериалы укрыты, рабочие в спецовках, бригадир всегда на месте и контролирует. К контролю адекватно относились, можно было проверить что угодно и когда угодно. Обещанные сроки сдачи этапов в целом соблюдались с люфтом в одну две недели, когда быстрее выходило, когда дольше.

Всего стройка с внешней отделкой заняла 1 год 10 месяцев, внутреннюю отделку сейчас сам делаю, с приемкой проблем не возникло. На момент сдачи и так все видел и проверял, никаких сюрпризов не было, дом без дефектов, и сейчас пока внутреннюю отделку делаю тоже ничего не вскрылось.

Ответственная компания, на быструю стройку рассчитывать не надо потому что проектируют большие полноценные коттеджи, но строят качественно. С нуля от фундамента и коммуникаций до внутренней отделки (без мебели) сделали в озвученные сроки и без выхода за рамки бюджета. Все бригады свои, без мутных левых подрядчиков, каждая работала хорошо, без простоев. Связь компания держит постоянно, против частых проверок стройки даже без предупреждения ничего против не имеют так что приезжал регулярно смотреть как все идет и ни разу косяков не замечал. Заехал несколько недель как, ни разу не пожалел о том что в Миллениум обратился, хотя ценник у них вообще ни разу не дешевый.

По своему опыту рекомендую Миллениум, готовые проекты достаточно интересны и инженерно продуманы. Фундамент с дренажем и отмосткой, подготовкой участка, теплый пол, отдельная котельная, утепленная мансарда, вообще гидро и теплоизоляции большое внимание уделено. Два этажа с мансардой и общей площадью чуть за 700 квадратов построили за 2 года 4 месяца. То есть с организацией строительства они тоже справились. Вообще я морально был готов к срывам, задержкам, увеличению бюджета, необходимостью до\переделывать что то с привлечением других подрядчиков, но необходимости не возникло.

Если поподробнее рассказать, то что понравилось в первую очередь, это прозрачность и подробность всей документации (и строительной, и финансовой). Все планы, чертежи, схемы проекта были доступны сразу по мере их подготовки, финансовая документация тоже полностью открыта. Кстати примеры документации по смете и договору на сайте были когда я определялся с выбором застройщика, советую посмотреть чтобы иметь представление (если ее еще не убрали).

В живом общении тоже все было прозрачно, менеджер не пытался быть посредником между мной и ключевыми сотрудниками (архитектор, дизайнер интерьера, прорабы, мастер участка и тд.), со всеми общался и напрямую.

Второй момент это быстрая адаптация к обстоятельствам, потому что проблемы при строительстве были, но их не перекладывали на меня и не использовали как оправдание для затягивания срока и внесению дополнительных расходов. Меня уведомляли, говорили что будет предпринято для решения и перестраивались. Благодаря этому ни смена материалов, ни месяца два плохой погоды (в общем за все строительство) не повлияли на сдачу дома вовремя.

Третье, это качество строительство, с ним вообще ни одной проблемы не было. Рабочие молодцы, это могу про все бригады которые работали сказать. А контролировал я достаточно жестко, особенно первый год строительства, когда я еще не убедился в качестве организации и ведения работ.

Из минусов из того что лично я увидел - не все запросы готовы воплотить в жизнь.

Конечно стараются учесть индивидуальные пожелания, слушают и спрашивают, но есть определенный набор технологических\архитектурных\дизайнерских решений и они с ними работают. Не надо ожидать что они за его пределами согласятся что то использовать для лично вашего проекта. Но если базовые проекты которые они предлагают в принципе устраивают, в т.ч. по бюджету, то проблем не должно быть.