SimpleEstate

Всегда хотела инвестировать в недвижку, но не было желания разбираться с арендаторами и ремонтами. Это вечный стресс и трата кучи времени. Друзья посоветовали SimpleEstate как альтернативу. Выбрал ЖК «Новое Летово», тут пока стройка, но район активно застраивается, а часть арендаторов уже нашли – «Магнит» и «ВкусВилл». С ними активнее пойдет процесс сдачи в аренду оставшихся помещений. Понимаю, что доход пойдет только после ввода в эксплуатацию, но меня устраивает долгосрок. Главное, что арендаторов быстро находят, они крупные – значит, простаивать не будет объект. Пока просто жду, смотрю обновления, но в целом спокойна, объект перспективный, будет приносить хороший доход.

Simple Estate удобен тем, что можно инвестировать в коммерческую недвижимость начиная от 100 тысяч рублей. Это удобный порог для входа, можно купить доли сразу в нескольких проектах, для диверсификации портфеля – самое оно. Пока что купил долю в «Перекрестке» в Совхозе им. Ленина. Дивидендная доходность 8% годовых и есть перспективы роста дохода. Сейчас меня в целом все устраивает, но отчеты по объектам выходят с задержкой – хотелось бы получать их быстрее. Других минусов не вижу, спасибо платформе за качественные активы.

Знакома с платформой SimpeEstate уже 4 года. В один из ранних проектов инвестировала 8 млн рублей. Арендатор Пятерочка, в условиях договора указана безусловная ежегодная индексация арендной платы (5% в год). Меня порадовала инвестиция, получаю стабильный пассивный доход все эти годы, в среднем 9% годовых. Ну и нельзя не отметить прирост стоимости недвижимости - 32%! Не пожалела об инвестиции, отличный защитный актив приобрела в свой инвестиционный портфель.

Видела с основателем платформы несколько видеороликов на ютубе, понравились его идеи. В основном поэтому решила инвестировать часть капитала в проекты Simple Estate. Объекты под продуктовые супермаркеты, в договорах аренды указана либо безусловная 5% ежегодная индексация арендной платы, либо имеется привязка аренды к товарообороту арендаторов. Общая доходность (дивиденды и рост стоимости доли) по 2 проектам у меня 18-19%. Меня это устраивает, доход соответствует прогнозам платформы. Кроме того, капитал защищен от инфляции, что сейчас крайне важно.